Em compras de imóvel:
Muita gente compra uma casa ou terreno, assina um contrato no papel e acha que já é a dona. Só depois de algum tempo descobre que precisava de uma escritura pública no dia em que tenta registrar o bem no nome.
Quase todo problema com contrato, casa ou banco começa com um detalhe que ninguém prestou atenção na hora.
Orientação e acompanhamento jurídico para ajudar você a entender seus direitos antes de assinar papéis ou tomar decisões.
Agendar conversa →Em dívidas e empréstimos:
É muito comum a parcela do financiamento vir com cobranças e juros que a pessoa nem sabe de onde surgiram ou se realmente deveriam estar ali.
Em assuntos de família:
Resolver partilhas de bens, herança ou divórcio com orientação prévia evita que conversas sobre patrimônio virem brigas desnecessárias.
Coisas que acontecem na prática...
(e como a lei olha para cada uma):
O contrato de “gaveta”:É muito comum duas pessoas combinarem a venda de um imóvel e fazerem um contrato simples feito em casa, baixado da internet ou até com a ajuda da Inteligência Artificial. Elas registram a firma e acham que está tudo certo. Mas a lei exige formas específicas para que a casa seja realmente sua no papel. Ter essa verificação antes evita surpresa anos depois.
O financiamento que não diminui:Você paga a parcela do carro ou do imóvel todo mês no dia certo, mas parece que o saldo da dívida não cai nunca. Analisar as cláusulas do contrato ajuda a entender se as taxas cobradas pelo banco estão dentro do que o Banco Central determina.
A herança que fica parada:Quando alguém da família parte e deixa bens, a falta de organização sobre os documentos faz com que os imóveis fiquem travados, gerando impostos e taxas que acumulam com o tempo. Organizar o inventário com clareza ajuda a resolver a partilha sem desgaste entre os herdeiros.
A maioria dos problemas com contratos, casas ou inventários não acontece por má-fé, mas por desconhecimento dos detalhes exigidos por lei. Uma análise preventiva permite entender exatamente o que você está assinando, com clareza e transparência desde o primeiro passo.
O que vale a pena saber antes de tentar resolver sozinho:
Cada caso tem uma regra diferente:
O Google traz respostas gerais. Ele não sabe o regime de bens do seu casamento, nem as cláusulas específicas do contrato que você assinou.
Modelos prontos não protegem você:
Pegar um modelo de contrato na internet parece prático, mas ele não foi feito para a sua realidade e pode deixar de fora garantias importantes que a lei te dá.
Deixar o tempo passar pode custar caro:
Algumas situações têm prazos definidos por lei. Quanto mais tempo uma pendência de imóvel ou herança fica parada, mais burocrática fica a solução.
A clareza e a experiência técnica do nosso trabalho
2 anos de atuação dedicada:Conduzindo demandas cíveis, consultivas e judiciais com foco na prevenção de riscos.
Comunicação sem juridiquês:Produção contínua de conteúdo informativo para traduzir o Direito para a vida real de forma acessível.
Atuação prática e concentrada:Foco diário ajudando pessoas e famílias a conferir contratos antes da assinatura, proteger o patrimônio construído e resolver disputas com bancos, bens e heranças.
Fale com quem pode avaliar seu caso.
Agendar uma conversa →Nosso atendimento é para quem
Não quer descobrir um erro contratual só no dia de assinar o papel
Olha a parcela do financiamento e sente que a conta não fecha
Precisa organizar uma herança, partilha de bens ou divórcio e busca um caminho claro que resolva a burocracia sem criar brigas familiares
Prefere prevenir um processo jurídico hoje do que passar os próximos cinco anos tentando corrigi-lo na Justiça
Como funciona o atendimento:
Transparência e clareza do primeiro ao último passo
01.
Sem juriquês na mesa:
Você nos conta o que aconteceu e apresenta os documentos. A nossa função é traduzir termos técnicos e cláusulas complexas para um português simples, direto e compreensível.
02.
Sem surpresa nos custos:
Antes de qualquer decisão, mostramos os caminhos possíveis, o tempo que a Justiça costuma levar de verdade e exatamente como funcionam os honorários. Tudo alinhado e sem letras miúdas.
03.
Acompanhamento próximo:
Cuidamos de todas as etapas burocráticas e te manteremos informado durante todo o processo. Do primeiro atendimento até a fase final de execução ou resolução do caso, sem você precisar cobrar notícias.
Como funciona o apoio ao seu caso:
Diagnóstico claro e sem juridiquês:
Uma análise detalhada do que está acontecendo, explicada em português simples e direto para você entender cada ponto.
Previsão baseada em dados reais:
Explicação do caminho jurídico aplicável e estimativa de prazos baseada em dados oficiais de tramitação do Judiciário.
Transparência antes de qualquer decisão:
Apresentação clara do modelo de honorários e custos envolvidos antes do início dos trabalhos.
Acompanhamento contínuo:
Atuação durante as etapas do processo, cobrindo inclusive a fase final de execução ou entrega do bem.
Informação sem precisar cobrar:
Atualizações periódicas sobre o andamento do seu caso para que você acompanhe tudo com tranquilidade.
Nosso compromisso
Garantimos que o seu caso será conduzido por profissionais com muita experiência, e muita transparência em todo o processo.
E não paramos no dia em que a decisão sai. Seguimos até a fase em que você efetivamente recebe o que tem direito, que costuma ser a etapa mais longa de um processo.
Advogado com atuação nas áreas criminal e cível, com experiência na condução de habeas corpus, recursos, medidas constitucionais e demandas estratégicas voltadas à proteção de direitos e garantias fundamentais.
Atuação em processos envolvendo direito penal e processual penal, especialmente em questões relacionadas a prisões cautelares, nulidades processuais, tráfico de drogas, organizações criminosas e persecução penal, além de experiência em demandas de direito civil e processual civil.
Pós-graduado em Direito Processual Penal pelo Damásio Educacional. Pós-graduando em Direito Penal e Criminologia pela PUC-RS, em Direito Penal e Processual Penal pela Fundação Escola Superior do Ministério Público do Distrito Federal e Territórios e em Direito Civil e Processual Civil pela Fundação Escola Superior do Ministério Público do Distrito Federal e Territórios.
Especialista em atuação estratégica perante os Tribunais Superiores, com experiência na condução de habeas corpus, recursos especiais, recursos extraordinários e medidas constitucionais voltadas à tutela das garantias fundamentais.
Atuação destacada em processos de alta complexidade envolvendo crimes econômicos, organizações criminosas, tráfico de drogas, lavagem de capitais e nulidades processuais.
Pós-graduado em Direito Penal e Criminologia pela PUC-RS e LLM em Processos e Recursos nos Tribunais Superiores (em conclusão). Foi o 1º Diretor do Observatório de Drogas do Distrito Federal e coordenador da Secretaria de Justiça do Distrito Federal.
Experiência profissional:
Advogada Tributarista.
Especialista em Direito Tributário e Finanças Públicas pelo Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP).
Conselheira do Tribunal Administrativo de Recursos Fiscais do Distrito Federal.
Ex-Procuradora da Procuradoria Tributária da OAB/DF.
Ex-Secretária da Comissão Especial da Reforma Tributária da OAB/DF.
O Escritório Santana & Albuquerque
O escritório Santana & Albuquerque desenvolve atuação jurídica voltada à prestação de serviços consultivos e contenciosos. O atendimento é pautado pelo rigor técnico e pelo acompanhamento próximo nas áreas cível, imobiliária, contratual, bancária, consumerista, de família e sucessões, além de demandas específicas nas demais áreas sob consulta prévia.
O escritório também produz conteúdo jurídico educativo, aproximando temas relevantes da realidade cotidiana com linguagem clara e responsabilidade institucional.
Onde estamos
61 99847-0514
SIG - Cruzeiro / Sudoeste / Octogonal, Brasília - DF, 70610-410
Perguntas frequentes
Depende do tipo de caso e da vara em que o processo corre. No atendimento inicial mostramos os prazos médios baseados nas estatísticas do Judiciário para que você tenha uma expectativa realista.
Tudo é combinado antes de qualquer trabalho começar, seguindo as tabelas de orientação da OAB e com contrato transparente.
Realizamos atendimentos presenciais e online (por videochamada ou WhatsApp), com a mesma segurança técnica e sigilo das informações.
Se a sua necessidade for de outra especialidade (como direito penal, trabalhista ou tributário), fazemos uma avaliação inicial para entender o contexto. Se for o caso, orientamos você sobre os caminhos adequados ou indicamos o atendimento especializado dentro da nossa rede de atuação profissional.